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新築戸建て公開中
新築戸建て 江戸川区東小岩323 1号棟
物件の特徴
JR中央・総武線が利用できる江戸川区東小岩エリアで、南向きの陽当り良好な2026年12月築の新しい住まいをご提案します。 江戸川区立小岩小学校まで徒歩360m、江戸川区立小岩第一中学校まで徒歩690mと子育て世帯に嬉しい環境に建つ、2026年12月完成予定の築浅戸建です。 江戸川病院まで670mの安心感。LDK15帖以上のゆとりある広さとガレージ付きで、第1種住居地域に誕生する2026年12月築の邸宅です。 東側公道を含む二方接道で開放感のある立地。食洗機や浴室乾燥機など設備充実の、2026年12月築の築浅3階建住宅です。
5,790万円
※ 価格は変動する場合があります。
2SLDK92.66m²新築
物件情報
| 物件タイプ | 新築戸建て |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩３丁目 |
| 交通 | JR中央・総武線 小岩駅 徒歩18分 |
| 価格 | 5,790万円 |
| 土地面積 | 57.43㎡ （実測） |
| 建物面積 | 92.66㎡ （実測） |
| 間取り | 2SLDK |
| 築年月 | 2026年12月予定 （未完成） |
| 総戸数 | 1 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 地上3階 |
| 駐車場 | 有 車庫として 11.18㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ |
| 接道 | 二方 東 公道 4m、北 私道 4m |
| 私道負担 | 73.73㎡×6/72 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建00001号 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| ガス | 都市ガス |
| 上水道 | 公営水道 |
| 下水道 | 公共下水 |
| 備考 | 準防火地域 容積率：前面道路幅員制限 東側42条2項道路（セットバック(隅切部分）持分3.43平米有、土地面積別途) 建物面積：1階車庫面積約11.18平米含 |
| 引渡し | 2026/12下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
物件設備
ライフライン
都市ガス公営水道公共下水
物件の特徴・条件
陽当り良好24時間換気システム南向きシックハウス対策
室内設備
食器洗機シャンプードレッサー洗浄便座カウンターキッチンLDK15帖以上フローリング全室フローリングＬ型キッチン火災警報器（報知機）洗濯機置場洗面所独立浴室暖房
家電
浴室乾燥機
収納・家具
Ｗクローゼット各室収納スペース収納
外観・外部設備
バルコニー複層ガラスモニター付インターホン2面バルコニーガレージ南面バルコニー
建築工程写真
アクセス
小岩駅 徒歩18分
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