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新築戸建て公開中
新築戸建て 江戸川区大杉17期 1号棟
物件の特徴
南道路の角地で陽当り良好、江戸川区大杉に誕生する築浅の開放的な新築戸建。 大杉第二小学校まで徒歩350m、家族の安心と快適を叶える南向きの新築邸宅。 広々としたLDKを確保した97.71㎡の邸宅、前面道路6.5mのゆとりある住環境。 床暖房や食洗機など充実の設備が魅力、江戸川区大杉の陽光あふれる角地物件。
6,499万円
※ 価格は変動する場合があります。
4LDK97.71m²新築
物件情報
| 物件タイプ | 新築戸建て |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区大杉５丁目 |
| 交通 | JR総武本線 新小岩駅 バス乗車18分 バス停『松本弁天』から徒歩8分 JR中央・総武線 新小岩駅 バス乗車18分 バス停『松本弁天』から徒歩8分 |
| 価格 | 6,499万円 |
| 土地面積 | 83.91㎡ （実測） |
| 建物面積 | 97.71㎡ （実測） |
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 2026年10月予定 （未完成） |
| 総戸数 | 1 |
| 構造 | 木造 |
| 階数 | 地上2階 |
| 駐車場 | 有 カースペースとして |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域・第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％・60％ |
| 容積率 | 390％・150％ |
| 接道 | 角地 西 公道 6.5m、南 私道 4m |
| 私道負担 | 40.17㎡ |
| 建築確認番号 | 第26UDI1W建02010号 |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| ガス | 都市ガス |
| 上水道 | 公営水道 |
| 下水道 | 公共下水 |
| 備考 | 準防火地域 防火地域 16m第2種高度地区 地区計画区域内(江戸川区環状七号線沿線地区計画) 江戸川区東部篠崎付近土地区画整理事業 用途地域：一部第1種中高層住居専用地域(建60％/容150％) 容積率：前面道路幅員制限 宅地造成等工事規制区域 日影規制3h-2h4m 最低限高度7m |
| 引渡し | 2026/10下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
物件設備
ライフライン
都市ガス公営水道公共下水
物件の特徴・条件
陽当り良好24時間換気システム南道路角地南向きシックハウス対策前面道路６ｍ以上BELS/省エネ基準適合認定書ありフラット３５・S適合証明書
室内設備
床暖房システムキッチン食器洗機洗浄便座カウンターキッチントイレ２ヶ所LDK15帖以上フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）洗濯機置場洗面所独立浴室暖房
家電
浴室乾燥機給湯
収納・家具
床下収納収納
外観・外部設備
バルコニーモニター付インターホン平面駐車場南面バルコニー省エネ給湯器
建築工程写真
アクセス
新小岩駅
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